工资低于7000建议不要买房?

来源：（平说财经张平）

中国家庭爱买房是全球出了名的，主要有两组数据可以看出端倪：一个是，我国拥有一套房的家庭占比高达96%，拥有二套房家庭占比40%，拥有三套房家庭占比高达10.5%。另一个是，房子占我国居民资产的77%，另有23%是金融资产，而国外是房子占居民资产的40%，另有60%是金融资产。对比来看，中国居民把宝都押在了房地产上面了。

  很多人一有钱就选择买房，主要有两个原因：第一，买房有赚钱效应，国内房价连涨了20年，早买房的人都得益了，很多人早十几年买了几套房，现在都实现了财务自由，而不买房的人，越到后来越买不起房。本来还可以买二室一厅的房子，现在只能付首付款了。这个教训告诉大家买房可以赚大钱，而那些不买房的人，越往后就更买不起房了。

  第二，在房子上面还有很多附加的东西，比如结婚、落户、子女教育等。现在不买房肯定是结不了婚的，那怕是贷款买房，将来婚后一起还房贷，女方也必须要买房。此外，外地人到城市要想落户，只有买房，靠租房是肯定无法落户。更关键的是，很多人为了子女能上名牌学校，就买学区房，这样子女可以受到更好的教育等等。现在买房还牵扯到很多的东西。

  不过，最近网上流传着，“工资如果低于7000元最好不要买房”这种说法，这无疑给中低收入购房者提了个醒。我觉得这个说法还是非常正确，也是比较理性的，买房本来就要量力而为，不要去做超过自己能力范围之外的事情。让我们从以下四个方面来分析：

  首先，在高房价的背景之下，现在买房每个月的房贷至少要在4-5000元以上，工资只有7000元，每个月的收入一大半都要还房贷，生活质量会下降，而且这种情况还要持续几十年。最合理的情况应该是，房贷占月收入的三分之一左右，这样还贷压力就较轻。更何况，将来如果遇到跳槽、创业或者其他不稳定的状况时，万一房贷还不上那就比较麻烦了，所以买房一定要量力而为。

  再者，在高房价的背景之下，很多人为了买房子，已经掏空了全家的积蓄，甚至父母把养老的钱都拿出来了，在这种情况下，万一购房者失业或者父母生病、养老要用钱时，就无法应对危局了。显然，购房都在掏光积蓄付首付款之后，未来抵御风险的能力就大大减弱了。所以，你在买房之前，还是应该谨慎思考，别看到其他人买房就跟在后面一起买，这是要后悔终生的。

  再者，别以为贷款买房，向银行借钱，不借白不借。其实，等你三十年房贷还清了，购房者还贷的利息可以再买一套商品房。而且等到三十年房贷还清了，可能你住的这套房子也快要作为危房拆迁了。更要命的是，如果是30多岁贷款买房，还贷也要30年，等你贷款还清了，差不多该退休了，这辈子就是为了一套房而奋斗，晚年还是没有什么积蓄来养老。

  最后，购房者要明白，在未来几十年内，房价是有波动的，也不可能一直上涨，如果房价下跌怎么办？目前国内已经有郑州、石家庄、青岛、烟台、济南等城市房价在下跌，未来将会蔓延至其他城市。如果把所有资金都投在房产中，很可能会出现贬值的情况，造成损失。正如前央行副行长曾说过的那样，我们要做好泡沫破灭的准备。

  综上，国内的老百姓喜欢买房，因为买房有赚钱效应，买房能解决结婚、子女教育、落户等诸多问题，但同时买房也要量力而为，在目前高房价的背景之下，工资收入只有7000元的，建议还是不要买房，因为这不仅是生活质量会下降，而且全家的积蓄全掏光，抵御风险的能力也会减弱。此外，万一房价下跌了，对于中低收入购房者来说，也是一种心理上的煎熬。总之，买房要量力而为，不要超过自己的经济能力去买房。